Куда вас переселят?

На вопросы читателей отвечают адвокаты Наталья Павликова, Виктор Козлов, Галина Гарнис.

Ситуация. Популярный вопрос: какими качествами должно обладать жилье, которое предлагается людям? Правило о том, что нуждающимся в улучшении жилищных условий предоставляется жилье по норме предоставления, соблюдается не всегда. Мне приходилось сталкиваться с гражданами, которым под тезисом «расселение не является улучшением жилищных условий» предлагались варианты выезда из одной коммуналки в другую — менее населенную и более благоустроенную. Люди, уставшие от жизни в нечеловеческих условиях, склонны соглашаться на любой вариант...

Совет. Торопиться с принятием окончательного решения не стоит. После консультации с адвокатом может оказаться, что семья имеет законное право на переселение в благоустроенную отдельную квартиру, а не в очередную коммуналку.

Ситуация. Есть и другая проблема: многим гражданам расселение аварийного и ветхого фонда кажется «манной небесной». При обсуждении вариантов предоставляемого жилья люди выдвигают к нему завышенные требования и не могут реально оценить перспективы его предоставления. Приходится терпеливо и долго разъяснять таким гражданам, что жилье, предоставляемое Санкт-Петербургом, должно отвечать следующим требованиям: быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Доводы типа «мы тут живем всю жизнь», «мы в этом районе работаем», «новые районы не для настоящих петербуржцев» вряд ли будут учитываться, потому что город закупает жилье в районах новой застройки. Вряд ли стоит рассчитывать, что взамен жилья в промзоне Калининского района может быть предоставлено жилье в центре Санкт-Петербурга. Убедить таких граждан в разумности притязаний очень важно, поскольку отказы от законных вариантов расселения могут повлечь иски о принудительном переселении...

Совет. Для более эффективной работы над проблемой гражданина целесообразно все свои обращения, согласия и несогласия с предложенными вариантами расселения оформлять письменными фиксированными сообщениями. Это позволит наиболее оперативно разрешать проблемы граждан как во взаимодействии с администрациями, так и в суде.

Статья из № 6 (17) из газеты «Подробно о доме» от 18 апреля 2011 года.